Порядок приватизации квартир военнослужащими

Приватизация позволяет жителям России стать полноправными собственниками жилья, ранее предоставленного им государством. Многие активно пользуются этим правом. Но порядок приватизации квартир военнослужащими хотя и выглядит похожим на процедуру для простых граждан, имеет ряд особенностей, которые нужно обязательно учитывать.

Условия приватизации

Военнослужащие могут приватизировать квартиру или другое жилое помещение, которое ранее было им предоставлено государством. Платить за передачу жилья в собственность им при этом не требуется.

Важно. Если жилье расположено в военном городке, приватизировать его всего скорее не получиться. Такие объекты относятся к стратегически важным и перевод жилья в собственность граждан в них невозможен из-за ограничений. К сожалению, из-за этого многие военнослужащие фактически лишены своего законного права.

Обязательные условия для получения права на приватизацию жилья:

  • гражданство РФ;
  • статус военнослужащего;
  • продолжительность службы в армии – более 20 лет.

Закон также дает право на приватизацию тем, кто уволен из армии из-за достижения предельного возраста или по состоянию здоровья. В последнем случае у претендента на получения собственности военный стаж должен быть не менее 10 лет.

Замечание. Военные пенсионеры часто вместо приватизации могут получить единовременную выплату или субсидию, а иногда – право на оформление военной ипотеки.

Теоретически можно попытаться обратиться в суд и потребовать выделения квартиры (иного жилья) в натуральном виде. Но на практике такое возможно, только если военнослужащий проживает в помещении, переданном в муниципальную собственность.

Процедура приватизации

Процесс приватизации служебного жилья военнослужащими непростой и занимает довольно много времени. Ускорить его обычно невозможно. Включает стандартная процедура следующие этапы:

  1. Подача заявления на перевод недвижимости в частную собственность на безвозмездной основе. Оно направляется в Департамент жилищного обеспечения МО.
  2. Получение положительного ответа от МО. Прийти он должен в течение 2-х месяцев.
  3. Подготовка пакета необходимых документов. Список нужных бумаг будет содержаться в ответе МО.
  4. Оформление договора о передаче имущества от МО – военнослужащему. После этого останется только зарегистрировать право собственности.

Увы, положительный ответ от МО получить удается далеко не всегда. Чаще всего военнослужащим приходится доказывать свое право на приватизацию и добиваться его реализации через суд.

Замечание. Суд также не всегда может удовлетворить требования военнослужащего. К сожалению, заранее самостоятельно предсказать исход дела очень сложно. Рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным юристам, уже работавшим с данной категорией дел.

Пакет документов

Подготовка пакета документов – важный и сложный этап в процессе приватизации. Ошибки, нехватка нужных бумаг могут затруднить всю процедуру, отнять дополнительное время или вовсе привести к невозможности получить недвижимость в собственность.

Ситуация каждого лица индивидуальна и пакет документов может из-за этого отличаться. Стандартно в него войдут:

  • заявление о передаче квартиры в собственность;
  • отказы от тех членов семьи, кто не хочет принимать участие в приватизации (например, из-за намерения реализовать;
  • копии договора соцнайма, документов на жилье;
  • личные паспорта всех заявителей и их копии;
  • выписки с лицевого счета, из домовой книги;
  • выписка из послужного списка;
  • выписки из ЕГРП с данными текущего собственника квартиры, сведениями о недвижимости в собственности военнослужащего;
  • справки о неполучении (сдаче) квартир на предыдущем месте работы;
  • согласие на приватизацию от Департамента жилищного обеспечения МО.

Дополнительно иногда могут потребоваться и другие документы. Обычно к заявлению прикладывают только копии бумаг. Но оригиналы также иметь под руками. При приеме документов должностные лица вправе затребовать их для сверки данных.

Возможные проблемы

Военнослужащие при попытке реализовать право на приватизацию жилья нередко сталкиваются с различными проблемами. Наиболее распространенные из них:

  1. Жилье находиться по-прежнему в собственности МО (ведомства). На эти квартиры не распространяются законодательные нормы о приватизации. Передача жилья в частную собственность сокращает жилой фонд самого ведомства и МО. Из-за этого согласие на подобные операции удается получить очень редко.
  2. Собственник жилья отсутствует. Иногда организация, владевшая в прошлом жильем, уже не существует, но передача объектов муниципалитету выполнена не была, незакончена или прошла с ошибками.
  3. Отсутствуют документы на жилье. Чаще всего отсутствуют технические паспорта.
  4. Отсутствие управляющей компании. Это значит, что дом по факту никем не обслуживается, а часто и многих документов по нему найти уже невозможно.

Иногда причины проблем связаны и с подачей документов в несоответствующий орган. Например, если жилье передано муниципальным властям, пытаться добиться его передачи от Министерства обороны бессмысленно. Это занятие станет только пустой тратой времени.

Доказывать право на приватизацию жилья часто приходиться далеко не 2 месяца. Многие вопросы удается решить только в судебном порядке, даже если на первый взгляд все кажется достаточно простым. Кроме того, наличие судебного решения еще не является 100% гарантией, что все и дальше пойдет без проблем. Нередко причинами возникновения проблем становится тот факт, что заниматься проблемой военнослужащего просто некому.

Порядок приватизации квартир военнослужащими с точки зрения закона мало чем отличается от аналогичного для простых граждан. Но на практике с проблемами при реализации своего прав на получение жилья в собственность служащим ВС приходиться сталкиваться значительно чаще, а решать их проблемы никто не торопится.

Приватизация квартир минобороны

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Информационный сайт о личном кабинете военнослужащего
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: